PISO EN KANSAS CITY CON GARAJE, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

Descubre esta magnífica vivienda situada en el Edificio Gran Vía, en Avenida Kansas City, una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla.~~Con 91 m2 construidos, dispone de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera y el segundo baño completo dispone de plato de ducha.~~El salón es amplio y muy luminoso gracias a su orientación oeste. La cocina es independiente, se entrega amueblada y dispone de lavadero.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, puertas interiores de madera, ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, instalación eléctrica renovada y aire acondicionado centralizado por conductos.~~La vivienda se vende sin amueblar e incluye plaza de garaje con acceso directo mediante ascensor y trastero. La urbanización dispone además de portero encargado del cuidado de las zonas comunes.~~Su ubicación permite rápidas conexiones con Santa Justa, el aeropuerto, el centro de Sevilla y las principales vías de acceso, además de contar con comercios, supermercados, transporte público y todo tipo de servicios en el entorno.~~Urbanizacion privada con portero, piscina y gimnasio.~~Una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir.~~IBI:127 EUROS SEMESTRAL +16 EUROS SEMESTRAL DE GARAJE.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes