PISO EN EL VISO - CHAMARTÍN
Descripción
Boss Inmobiliaria vende piso bajo dúplex en el Barrio de El Viso. Situada en el Paseo de la Habana junto al Paseo de la castellana.~~Tiene una superficie de doscientos veinticuatro metros cuadrados (224 m2). ~~Existe la posibilidad de uso como oficina, residencial, clínicas y diferentes despachos profesionales.~~Se accede a través del portal del mismo edificio de Paseo de la Habana. Dispone de dos entradas independientes, una en planta baja y otra en planta -1, lo que permitiría hacer un uso como vivienda, oficina o mixto vivienda-oficina.~~Su último uso es el de oficina. Por lo que su distribución actual es:~~Planta baja de 130 m2: Hall recibidor y recepción, 2 despachos, sala de archivos, una gran sala de juntas y un baño completo.~~Planta sótano de 92 m2: comunicada interiormente por una escalera, despacho, zona de trabajo en amplia sala abierta y dos baños.~~El inmueble está en buen estado de conservación aunque necesita una reforma y puesta al día.~~Dispone de calefacción central.~~La finca en la que se encuentra se la puede considerar como muy buena, tanto por su estado de conservación como por su inmejorable ubicación. El estado de conservación de la finca es bueno.~~Dispone en la parte trasera de un jardín comunitario.~~El distrito de Chamartín - el Viso es una de las zonas más exclusivas de Madrid. Por su ubicación es una zona privilegiada al estar dentro del casco urbano de la capital.~Muy cercano al Paseo de la Castellana cuenta con todo de transportes, línea de autobuses y metro.~El inmueble está situado muy próximo a la gran superficie Comercial El Corte Inglés, además de otros centros y calles muy comerciales.~También se encuentran varios restaurantes y comercios de prestigio, además de diferentes Supermercados.~La zona cuenta con numerosos colegios, centros deportivos y hospitales, encontrándose el Hospital de La Paz a tan sólo 3 Km y el Estadio Santiago Bernabéu a pocos metros.~~~
Información destacada:
- Superficie: 224.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.009.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 57.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.009.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.470 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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