Piso en el Centro
Descripción
Descubre la oportunidad única de adquirir un magnífico piso en pleno corazón del centro, ubicado en Curros Enríquez, junto al emblemático Parque de San Lázaro. Este impresionante inmueble cuenta con una generosa superficie útil de 200 metros cuadrados y ha estado destinado a oficina, por lo que podrás personalizarlo completamente a tu gusto. ✨ ~~Su distribución actual ofrece dos amplios espacios ideales para salones o habitaciones, además varios áreas que permiten crear baños adicionales según tus necesidades. Con calefacción centralizada y agua caliente controlada individualmente ; suelos de gres elegantes y carpintería exterior renovada (PVC climalit oscilo-batiente) son solo algunas características destacadas.~~La propiedad incluye acceso adaptado para personas con movilidad reducida ♿️ , trastero privado y ascensor moderno . Disfruta también de la opción exclusiva para plazas de garaje justo frente al portal . ¡No pierdas esta increíble ocasión para dar vida a tu nuevo hogar soñado! ❤️
Información destacada:
- Superficie: 221.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1947
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.670 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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