Piso en Venta - Orense Centro con 4 habitaciones 3 baños garaje y 204m2 utiles
Descripción
Espectacular piso de 221 m2 construidos en una de las calles principales de Orense, con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Esta vivienda de 1947, completamente reformada hace años para entrar a vivir y en perfecto estado, te sorprenderá por su amplitud y luminosidad.~~Distribuida en planta segunda con orientación Sur-Este, esta propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones, tres baños completos (dos con armarios empotrados) y espacios comunes generosos. El salón frontal es de gran tamaño, complementado con un segundo salón adicional que accede a un balcón trasero de gran envergadura con persiana mecanizada. Disfrutarás de sol directo toda la mañana en tus espacios exteriores.~~La cocina independiente de gran tamaño está completamente equipada con electrodomésticos en buen estado: lavadora, lavavajillas, fregadero y pileta de lavado independiente. Además, cuenta con una despensa amplia que incluye caja fuerte para tus objetos de valor. Los techos altos y el parquet macizo en perfecto estado sin ralladuras crean una atmósfera elegante y acogedora.~~**Características destacadas:** Ascensor adaptado para silla de ruedas, vídeo portero, ventanas con climalit, suelos de mármol macizo en baños y cocina, y paredes en perfecto estado sin humedades. El edificio de seis alturas contando el bajo cuenta con fachada revestida de piedra, tejado en perfecto estado y sin derramas futuras.~~**Ubicación privilegiada:** A solo 10 metros de la parada de autobús, cercano al centro comercial, parque San Lázaro, comisaría de policía y centro de la ciudad. **Plaza de garaje incluida en el precio** frente a la propiedad junto al supermercado.~~Vivienda totalmente accesible y apta para personas con movilidad reducida. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Información destacada:
- Superficie: 221.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1947
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 360.308 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 360.308 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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