PISO EN EIXAMPLE ESQUERRE TOTALMENTE REFORMADO
Descripción
Joya reformada en finca catalogada y calle peatonal~Ubicado en una de las zonas más codiciadas y TOP de Barcelona, este inmueble combina a la perfección el encanto arquitectónico de una finca catalogada de 1920 con el confort de una vivienda moderna.~~Situado en una calle peatonal muy tranquila, disfrutarás de la máxima paz sin renunciar a estar rodeado de los mejores comercios, servicios y una excelente red de transportes.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie: 81 m2 construidos (71 m2 útiles).~~Estado: Reforma integral realizada hace 5 años, con todas las instalaciones (electricidad, fontanería) totalmente nuevas.~~Planta: Segunda planta de altura real con ascensor.~~Climatización: Aire acondicionado y calefacción por conductos para un máximo confort todo el año.~~Calidades: Carpintería exterior de aluminio y carpintería interior lacada en blanco, ofreciendo gran luminosidad y elegancia.~~ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~Zona de día: Salón-comedor amplio y muy acogedor con salida a la clásica galería del Eixample, con vistas al tranquilo y típico patio de manzana barcelonés. Un espacio versátil ideal como lavadero o con posibilidad de habilitar un aseo adicional.~~Cocina: Independiente y totalmente equipada.~~Dormitorios: 3 habitaciones (dos de ellas con espacio ideal para vestidor).~~Baño: 1 baño completo con plato de ducha en impecable estado.~~✨ ¿POR QUÉ TE ENAMORARÁ?~Vivirá en una calle peatonal libre de ruidos de tráfico, en un edificio con valor arquitectónico patrimonial y en un piso donde no tendrá que invertir ni un solo euro en reformas. Una oportunidad impecable tanto para vivienda habitual como para inversión de alta rentabilidad en el corazón de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 447.673 €
| Precio | 405.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.173 € |
| Total | 447.673 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.040 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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