Magnífico piso junto Manuel Siurot con gran patio!!

Gran oportunidad de tener una magnifica vivienda junto Manuel Siurot con gran patio!!!Situado en una primera planta, amplio, exterior y muy luminoso. Dispone de 109,98m2 con buena distribución.El salón es independiente, con gran ventanas, muy luminoso.La cocina es independiente, amplia y luminosa, con salida a estupendo patio cubierto por toldo donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre. dentro de la cocina hay un práctico aseo; junto a ella tenemos un cómodo comedor, con ventana hacia patio.El piso dispone de cuatro dormitorios, todos exteriores, uno de ellos con armario empotrado y un baño con placa de ducha.Las ventanas son de aluminio, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres, cuenta con un split de aire acondicionado y parking en superficie.Vivienda con grandes posibilidades, refórmela a su gusto y tendrá la vivienda de sus sueños. Muy bien situada, junto comercios, colegios, zonas infantiles.....No deje pasar esta oportunidad. Solicite visita hoy mismo!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 109.98 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios