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Piso · Málaga
Piso en calle Héroe de Sostoa
3.103 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 145
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este excepcional piso situado en la zona de Perchel Sur, El Bulto, cerca del centro comercial Vialia. Esta ubicación combina comodidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan un entorno urbano dinámico. Con una superficie construida de 145 m2 y útil de 140 m2, el inmueble cuenta con cuatro habitaciones (actualmente una está unida a la cocina), dos cuartos de baño, salón espacioso y cocina funcional. Además incluye terraza privada perfecta para disfrutar del aire libre y plaza de garaje que garantiza su comodidad diaria. Las zonas comunes están reservadas exclusivamente para uso vecinal, ofreciendo privacidad adicional a sus residentes. La cercanía a servicios esenciales como supermercados locales, colegios e instalaciones recreativas no solo eleva el confort diario sino también potencia esta opción tanto si busca inversión inmobiliaria como residencia familiar permanente . Para conocerlo personalmente o experimentar cómo podría ser su nuevo hogar , le invitamos a contactarnos sin compromiso alguno . Recuerde que conforme al decreto Junta Andalucía218-2005 se informa sobre los gastos notariales registrales e I.T.P. y honorarios no están incluidos dentro precio final; usted tiene derecho recibir toda información necesaria respecto compra.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.874 €
| Precio | 449.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.874 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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