Gran Piso en calle Obispo Hurtado!
Descripción
¡OPORTUNIDAD! Venta de pisazo en segunda planta, con 145 m2 construidos, en los que se pueden hacer hasta seis habitaciones.~ Ofrecemos este espectacular piso en nuestra conocida calle Obispo Hurtado, en una de las zonas más demandadas de nuestra ciudad, y con todo tipo de servicios muy cerca. ~El piso consta actualmente de un salón en tres ambientes, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios, dos cuartos de baño (uno de ellos en suite) y, una terracita a la que se accede desde uno de los dormitorios que da directamente a la calle Obispo Hurtado. ~El piso dispone de calefacción por radiadores eléctricos de bajo consumo, ventanas abatibles con doble acristalamiento. ~Su céntrica ubicación le sitúa muy cerca de todos los servicios necesarios, colegio de Los Maristas, Siervas del Evangelio, supermercados, líneas de autobuses y plazas recoletas donde disfrutar de unas jornadas muy agradables. ~Este piso es ideal para vivir en la mejor zona del centro de Granada, o bien, como Inversión para alquilarlo obteniendo una gran rentabilidad, ya que se pueden hacer hasta seis habitaciones. Se vende sin muebles. ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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