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Piso
Piso en Calle Alcalá. A Reformar
Descripción
NO COBRAMOS HONORARIOS DE AGENCIA~¿Buscas un proyecto a tu medida para diseñar la casa de tus sueños en una de las mejores zonas de Madrid? Este piso en la calle Alcalá ofrece un potencial extraordinario para convertirse en una vivienda única, luminosa y perfectamente distribuida.~~Características principales~Superficie: 134 metros cuadrados construidos (111 metros cuadrados útiles).~~Distribución: 4 habitaciones en total (3 dormitorios principales más 1 habitación de servicio) y 2 baños completos.~~Luz natural: Al ser interior pero orientado a un patio de manzana gigantesco, disfruta de una gran luminosidad y tranquilidad, alejándose del ruido de la calle.~~Estado: Para reformar entero, lo que te permite personalizar cada espacio, acabados y distribución según tus necesidades y estilo.~~Climatización y suministros: Calefacción central con radiadores de gas y agua caliente individual.~~Detalles y calidades actuales~Suelos: Parquet original en excelente estado de conservación en la mayor parte de la vivienda, combinado con suelos de gres en cocina y baños.~~Planta: 2ª planta, con fácil acceso y comodidad.~~Finca: Edificio emblemático en una de las arterias principales de la ciudad, con todos los servicios, comercios y transporte público (metro y autobuses) a escasos pasos.~~Ideal para inversores o familias que deseen crear una vivienda exclusiva desde cero en pleno corazón de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 983.450 €
| Precio | 925.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 55.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 983.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.190 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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