Piso en Benimaclet - Valencia
Descripción
Dos espacios independientes en una misma propiedad en Benimaclet.~~En pleno corazón de Benimaclet, uno de los barrios con mayor personalidad y proyección de Valencia, se encuentra esta singular propiedad en planta baja de aproximadamente 92 m2, con una configuración especialmente versátil y difícil de encontrar en el mercado.~~Su principal valor reside en una distribución que permite plantear dos espacios independientes dentro de una misma propiedad. Dispone de dos accesos independientes, cuatro habitaciones, dos salones, dos cocinas equipadas, dos baños completos y dos patios interiores. Una combinación que abre interesantes posibilidades tanto desde el punto de vista residencial como de inversión.~~La propiedad puede disfrutarse como una amplia vivienda familiar, con diferentes zonas perfectamente diferenciadas, o plantearse como dos espacios autónomos, cada uno con su propia entrada, cocina, baño y patio. Esta particular configuración también permite adaptarla a diferentes necesidades familiares o proyectos de inversión, manteniendo siempre un elevado grado de independencia entre ambas partes.~~La vivienda fue reformada hace aproximadamente diez años y presenta una distribución funcional, con espacios de buenas dimensiones y diferentes alternativas de aprovechamiento. Los dos baños incorporan soluciones diferenciadas, uno con bañera y otro con ducha, mientras que los dos patios interiores aportan un valioso espacio exterior y un agradable desahogo en pleno entorno urbano.~~Su ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a aproximadamente 500 metros de la parada de Benimaclet y a solo 150 metros de Vicent Zaragoza, con conexión directa hacia la zona universitaria, además de disponer de la línea 10 de autobús prácticamente al lado de la vivienda. Todo ello en un entorno consolidado, con una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y transporte público.~~Por superficie, ubicación y, especialmente, por su configuración interior, estamos ante una propiedad con un amplio abanico de posibilidades de uso y personalización, capaz de adaptarse tanto a un proyecto residencial como a una estrategia de inversión.~~El plano incluido es orientativo y las medidas representadas no son exactas.~~Las visitas al inmueble estarán disponibles a partir del 15 de octubre.~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 453.195 €
| Precio | 410.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 41.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 453.195 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.530 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 1836 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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