Piso en Avd. de Andalucia
Descripción
¡¡AHORRA EN TU COMPRA: NOSOTROS ASUMIMOS LOS GASTOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD!!~Amplia vivienda con terraza, garaje y trastero en Avenida de Andalucía~~Presentamos esta espaciosa y luminosa vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, en plena Avenida de Andalucía, con todos los servicios al alcance: transporte público, colegios, comercios y excelentes conexiones con el centro.~~La vivienda destaca por su cómoda distribución, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso, lo que aporta mayor privacidad y funcionalidad.~~Dispone de un amplio distribuidor de entrada que da paso a una cocina independiente con zona de comedor y lavadero. El salón-comedor, de generosas dimensiones, ofrece acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar de la orientación sur y de la luz natural durante gran parte del día.~~La zona de descanso cuenta con 4 dormitorios, un aseo y dos baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal.~~La vivienda aunque se encuentra en buen estado de conservación, necesitaría una reforma parcial , ofreciendo una excelente base para adaptarla a las necesidades y gustos del futuro propietario.~~Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos cada vez más demandados en una ubicación tan céntrica.~~Características principales~4 dormitorios.~2 baños completos.~1 aseo~Dormitorio principal con baño en suite.~Amplio salón-comedor con salida a terraza.~Cocina con comedor y lavadero.~Distribución funcional con separación entre zona de día y zona de noche.~Orientación suroeste.~Reforma parcial.~Plaza de aparcamiento incluida.~Trastero incluido.~Ubicación céntrica en Avenida de Andalucía.~Próxima a transporte público, colegios y todo tipo de servicios.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica sin renunciar a la comodidad de disponer de garaje y trastero.~ Una propiedad con alma, historia y muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y potencial de reforma en un edificio con carácter.~⚠️ Nota legal:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).
Información destacada:
- Superficie: 174.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 662.966 €
| Precio | 617.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.190 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.776 € |
| Total | 662.966 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.860 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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