EXCLUSIVO PISO REFORMADO CON POSIBILIAD DE PERSONALIZACIÓN EN AVENIDA ANDALUCIA
Descripción
Exclusiva vivienda de diseño en reforma premium con posibilidad de personalización – Avenida Andalucía, Málaga~~Presentamos una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Málaga: una espectacular vivienda ubicada en Avenida Andalucía, actualmente en proceso de reforma integral de alta gama.~~Con una superficie útil de 107,02 m2 y 130,23 m2 construidos, este inmueble está siendo transformado bajo los más altos estándares de calidad, diseño contemporáneo y funcionalidad, desarrollado por especialistas en reformas premium. Además incluye plaza de parking.~~La vivienda contará con una distribución moderna, elegante y perfectamente pensada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort:~~Recibidor~Distribuidor~Amplio espacio diáfano de salón – cocina – comedor~4 dormitorios~2 baños completos~~Lo que convierte esta propiedad en una ocasión especialmente atractiva es que, al encontrarse actualmente en ejecución, el comprador tiene la posibilidad de personalizar acabados, materiales y determinados detalles de diseño, adaptando la vivienda a su estilo y necesidades (según fase de obra).~~Se emplearán materiales de primera calidad, soluciones actuales de interiorismo y una cuidada ejecución orientada a crear una vivienda exclusiva, sofisticada y lista para disfrutar.~~Su ubicación es inmejorable: en pleno eje central de Málaga, con conexión inmediata a todos los servicios, comercios, centros comerciales, transporte público, zonas de ocio y a escasos minutos del centro histórico.~~Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Para más información sobre memoria de calidades, estado de obra y opciones de personalización, no dudes en contactarnos.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, e ITP no están incluidos en el precio.En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, e ITP no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 837.550 €
| Precio | 780.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 837.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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