PISO EN ALHAMAR
Descripción
### Piso exclusivo en Alhamar con garaje y gran luminosidad~~Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Granada: Alhamar. Con 151 m2 construidos y 120 m2 útiles, este piso ofrece amplitud, comodidad y un enorme potencial tanto para entrar a vivir desde el primer día como para realizar una reforma personalizada y convertirlo en una vivienda de auténtico lujo.~~Su orientación suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. La vivienda cuenta con cinco dormitorios, dos de ellos dobles, y dos baños completos, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional para despacho, invitados o zona de estudio.~~El amplio salón-comedor, con acceso directo a una agradable terraza, disfruta de vistas despejadas y un entorno tranquilo rodeado de arbolado. La cocina es independiente y funcional, con múltiples posibilidades de actualización.~~Entre sus características más destacadas se incluyen:~~* Plaza de garaje privada incluida en el precio~* Vivienda totalmente exterior~* Puerta blindada~* Terraza con vistas despejadas~* Excelente distribución y amplitud~* Gran potencial de reforma~~La ubicación es simplemente inmejorable. Rodeado de todos los servicios necesarios: transporte público, metro, centros comerciales, colegios, supermercados y zonas de ocio, permitiéndote disfrutar de la comodidad de vivir en pleno corazón de Granada sin renunciar a la tranquilidad.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia y luminosa en una de las mejores zonas de la ciudad.~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.570 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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