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Piso · Venta · Granada
Piso de tres dormitorios en el zaidin
1.823 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 96
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Oportunidad única! Este piso reformado de tres dormitorios (originalmente cuatro) se encuentra en el vibrante barrio del Zaidín. La cocina, muy luminosa ☀️, cuenta con una acogedora y práctica zona de comedor. Dispone de un baño completo y un salón amplio que conecta a un balcón privado , ofreciendo vistas despejadas ya que es completamente exterior. Aunque no tiene ascensor ♂️♀️, la comunidad está estudiando su instalación para mayor comodidad futura.~Un aspecto destacado es la existencia de zonas privadas tanto delanteras como traseras donde podrás aparcar tu vehículo sin preocupaciones . Esta propiedad representa una inversión excelente o puede ser tu hogar habitual gracias a su cercanía al Campus Universitario de Ciencias de la Salud ⚕️; así como colegios e institutos cercanos y diversas opciones comerciales . Además, cuenta con buena comunicación mediante autobuses y proximidad al metro . No pierdas esta oportunidad excepcional por solo 195.000€.~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada.~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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