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Ático · Venta · Granada
Ático con tres dormitorios y dos baños junto al helicóptero
2.490 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 144
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Con unas inmejorables vistas a la Alhambra, Sierra Nevada y la Vega de Granada. Originalmente teniía cuatro dormitorios, baño y aseo. Es una última planta y tiene una terraza rodeando todo el piso, haciendo esquina, todo exterior salvo cuartos de baño, y con un sol y unas vistas fantásticas. Con paradas de metro y autobuses prácticamente en la puerta y con una rápida salida en coche a la autovía. A un paso del paseo del Violón y del Centro de Granada. Con todos los servicios a mano. Ventanas con doble acristalamiento oscilobatientes, chimenea, calefacción individual por gas natural. El piso necesita reforma y puede quedar como un auténtico espectáculo. No lo dudes. Ya has encontrado el piso que estabas buscando.~ ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~El ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 385.558 €
| Precio | 358.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.095 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.963 € |
| Total | 385.558 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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