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Piso · Venta
PISO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN CON AMPLIA TERRAZA, PISCINA, GARAJE Y TRASTERO
Descripción
PISO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN CON GRAN TERRAZA, VISTAS ABIERTAS, PISCINA, GARAJE Y TRASTERO~~Vivienda de reciente construcción en Plaza de Andalucía, en el Edificio Al-Kamil, una zona consolidada de Córdoba con todo tipo de servicios, comercios y comodidades para el día a día.~~La vivienda, situada en tercera planta, cuenta con 93,93 m2 construidos y ofrece una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada.~~Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, además de un amplio salón independiente, muy luminoso, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, un espacio exterior especialmente agradable y versátil, perfecto para disfrutar del buen tiempo, desayunar, comer al aire libre o crear una acogedora zona de descanso. A ello se suman sus vistas abiertas y despejadas, que aportan mayor sensación de amplitud y luminosidad a la vivienda.~~La propiedad cuenta con buenas calidades, entre ellas suelo de tarima y ventanas con doble acristalamiento, además de climatización, proporcionando confort durante todo el año.~~El edificio dispone de piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar de los meses de verano sin salir de casa.~~La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, ambos situados en la planta sótano del edificio, ofreciendo un extra de comodidad y una práctica solución de almacenamiento.~~Una opción ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y actual, con un magnífico espacio exterior y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 255.588 €
| Precio | 237.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.625 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.463 € |
| Total | 255.588 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 960 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 108 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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