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Estudio
Estudio de reciente construcción con piscina, garaje y zonas comunes en Granada
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Granada!~Estudio situado en la zona de Carretera de Murcia, dentro de un residencial privado de reciente construcción, con excelentes zonas comunes y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort.~~La vivienda cuenta con 40m2 construidos, con una distribución práctica y moderna, aprovechando al máximo cada espacio. Dispone de zona de descanso, salón con cocina integrada y baño completo.~~El residencial ofrece piscina comunitaria, zonas comunes, parque infantil y ascensor, aportando comodidad y calidad de vida para sus residentes.~~Además, incluye plaza de garaje privada, un valor añadido muy importante en Granada.~~Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, con una ubicación bien comunicada y todos los servicios necesarios cerca.~~Características principales:~* Vivienda de reciente construcción~* 40 m2 construidos~* Plaza de garaje incluida~* Piscina comunitaria~* Ascensor~* Parque infantil~* Zonas comunes~* Residencial privado~* Ideal como vivienda o inversión~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna y funcional en Granada.~~No dejes escapar esta oportunidad!!~Ref. N385~~* El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. ~* Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. ~* Anuncio informativo, no contractual.~* Muebles NO incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 213.210 €
| Precio | 198.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 213.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 430 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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