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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso de dos dormitorios con terraza en abrantes
3.418 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 55
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
GRUPO LINKCASA presenta este excelente piso en VENTA, ubicado próximo a la calle Camino Viejo de Leganés y a la Vía Lusitana. ~~La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye 2 amplios dormitorios, un acogedor salón, una cocina independiente y un baño totalmente reformado. Destaca por tener acceso directo tanto desde el salón como desde la cocina hacia una agradable terraza ideal para disfrutar del aire libre. Además, está dotado de calefacción y dos unidades de aire acondicionado que garantizan un ambiente confortable durante todo el año.~~Este luminoso inmueble se encuentra rodeado de diversas zonas verdes perfectas para pasear o realizar actividades al aire libre (la gran y espectacular Finca de Vista Alegre, por ejemplo, así como el Parque Emperatriz María de Austria). Asimismo, dispone de cercanía a comercios locales esenciales para las necesidades diarias (supermercados y tiendas), colegios reconocidos que ofrecen educación infantil y primaria cercana, centro médicos útiles ante cualquier imprevisto sanitario; además tiene accesibilidad mediante líneas regulares de autobús. También es importante mencionar su proximidad al metro más cercano: El metro Abrantes facilita conexiones rápidas dentro del área metropolitana.~~Contáctanos para saber más o visitar!~~Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. (máximo 6%), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.~~NOTA: este anuncio no es vinculante; puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual.~~~买卖二手房认准马德里恋家房产~~资深的二手房产团队~~专业的贷款部门~~中西合并的企业文化~~欢迎大家联系我们~~我们为您量身打造一个方案帮您实现您筑家的梦~~添加我们的微信号: linkcasa 关注更多房源
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 200.630 €
| Precio | 188.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 11.280 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 200.630 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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