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Piso · Venta
Piso de 3 habitaciones con Garaje y Trastero - ¡Oportunidad en Zona cerca del Centro!
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en este magnífico piso de 100 m2 útiles construido en 2008! ~~Se trata de una vivienda perfectamente conservada que combina funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada rodeada de todos los servicios. Con un precio de 240.000 €, esta propiedad representa una excelente inversión para quienes buscan calidad, practicidad y tranquilidad.~~La distribución interior es muy inteligente: cuenta con 3 espaciosas habitaciones equipadas con armarios empotrados, 2 baños completos con extracción mecanizada que garantiza una ventilación directa óptima, y un salón comedor de buen tamaño perfecto para disfrutar en familia. La cocina independiente es otro punto destacado, con acceso directo a un encantador balcón trasero que ofrece vistas a la plaza, ideal para tomar el café matutino o relajarse al atardecer. Además, encontrarás un práctico armario empotrado en el balcón trasero que alberga la lavadora y secadora, maximizando el espacio útil.~~Las ventanas correderas con cristal climalit garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción por gas natural con radiadores de aluminio mantiene la temperatura perfecta en todo momento. La iluminación mediante focos halógenos con LED proporciona un ambiente moderno y eficiente energéticamente. Todas las estancias disponen de tomas de antena de televisión para tu comodidad.~~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que incluye una plaza de garaje con acceso directo al portal, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. Además, dispone de un trastero ubicado en la misma zona del garaje, perfecto para guardar objetos estacionales o artículos que no utilizas frecuentemente. El acceso a la vivienda es muy cómodo con entradas delantera y trasera al portal, aunque hay 4 escalones desde el portal hasta la vivienda.~~La comunidad es muy económica con una cuota de solo 40 €/mes que incluye todos los mantenimientos del garaje. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todos los pisos. La propiedad se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar inversión adicional en mobiliario.~~Con clase energética E y emisiones CO2 clase E, esta vivienda es funcional y accesible. Su ubicación en zona céntrica con todos los servicios a mano (comercios, transporte público, centros educativos, sanitarios) la convierte en la opción ideal para familias o inversores que buscan rentabilidad y comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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