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Piso · Venta · Granada
PISO DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON PISCINA, GARAJE Y TERRAZA CON VISTAS DESPEJADAS EN PARQUE NUEVA GRANADA.
Descripción
Agradable vivienda completamente amueblada, situada en Parque Nueva Granada, dentro de una urbanización privada, cerrada y perfectamente acondicionada, que ofrece un entorno cómodo y tranquilo para disfrutar tanto de la vivienda como de sus amplias zonas comunes.~La vivienda cuenta con 91 m2 construidos y se encuentra en una segunda planta con ascensor. ~Su distribución resulta cómoda y funcional.~~Al entrar nos encontramos un estupendo recibidor que nos da paso a un amplio salón, con espacio suficiente para crear dos ambientes diferenciados de estar y comedor. ~Desde el salón se accede a una agradable terraza, uno de los espacios más atractivos de la vivienda, desde la que disfrutar de unas vistas despejadas, mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud.~La vivienda dispone además de una cocina independiente completamente equipada, que cuenta también con lavadero.~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: un dormitorio doble y dos dormitorios individuales (2 de ellos con armarios empotrados) además de dos cuartos de baño completos, ofreciendo una distribución especialmente práctica tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de trabajo.~El edificio dispone de calefacción y agua caliente central, un elemento especialmente interesante para disfrutar de mayor confort durante los meses más fríos.~La propiedad incluye además en el precio una plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y practicidad al día a día.~La vivienda destaca además por ser muy luminosa y soleada, con orientación que permite disfrutar del sol durante las mañanas, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar.~La urbanización dispone de servicio de conserjería y cuenta con dos piscinas comunitarias, una de adultos y otra piscina circular especialmente destinada a los más pequeños. Ambas se encuentran rodeadas de amplias zonas ajardinadas, césped y árboles, creando un entorno especialmente agradable durante los meses de verano.~Y otro de sus puntos fuertes es su excelente comunicación, ya que la parada de autobús se encuentra justo en la puerta de la urbanización, facilitando los desplazamientos hacia Granada y otros puntos de la ciudad. Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, sol de mañana, terraza, vistas despejadas,~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y completa en Granada, con espacios para disfrutar tanto dentro como fuera de casa. ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 506 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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