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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso de 3 dormitorios en puerta del angel
4.155 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 71
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
GESPAIN GRUPO INMOBILIARIO gestiona la venta de vivienda en Puerta del Ángel que consta de 3 dormitorios, salón de paso, cocina independiente, baño con ventana y balcón. La vivienda necesita mejoras, las ventanas de aluminio normal, las puertas en Sapelli, los suelos de gres en baño y cocina.~ ~ La fontanería y el cuarto de baño se reformaron hace unos 6 años aproximadamente y el resto de la vivienda estaría para entrar a vivir con la posibilidad de hacer ciertas mejoras. Las ventanas son de aluminio anodizado con vidrio normal, las puertas interiores en Sapelli, los suelos de parqué y de gres en baño y cocina. El inmueble tiene suministro de gas natural para el agua caliente sanitaria y la cocina, y además dispone de splits de aire acondicionado con bomba de calor en 2 de los dormitorios~ ~Este inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más dinámicas y cotizadas de Madrid, combinando la esencia de un barrio de toda la vida con una conexión imbatible con el centro de la capital.~comunicaciones excelentes: A tan solo dos minutos a pie de la estación de Metro Puerta del Ángel (Línea 6) y muy cerca de Alto de Extremadura. Además, cuenta con múltiples líneas de autobús (31, 36, 39, 65) en el Paseo de Extremadura que te plantan en el centro en pocos minutos.~Naturaleza y ocio a un paso: Disfruta de la calidad de vida que ofrece vivir junto a grandes pulmones verdes como Madrid Río y la Casa de Campo, ideales para el deporte y el relax al aire libre.~Servicios y salud garantizados: A nivel sanitario, el barrio cuenta con el Centro de Salud Puerta del Ángel. La oferta educativa es excelente y muy completa, destacando colegios de referencia como el Francisco de Goya, Ermita del Santo, Sagrado Corazón o Cristo Rey.~Comercio y vida de barrio: Un entorno repleto de vida con el encanto del comercio tradicional de proximidad, supermercados de grandes cadenas, cafeterías de especialidad y una variada oferta gastronómica.~Un entorno consolidado, seguro y con todos los servicios al alcance de la mano, perfecto para disfrutar de la auténtica vida madrileña.~ ~¡¡¡Venga a ver la vivienda y no deje de escapar esta oportunidad!!!~~Le ayudamos a encontrar las mejores condiciones bancarias con nuestro servicio financiero. Somos clientes referenciados de Gibobs e ING.~~De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de Abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 314.378 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 314.378 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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