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Piso · Venta · Madrid Ciudad
APARTAMENTO EN LAS ÁGUILAS
Descripción
¡GESPAIN LAS AGUILAS - CARABACHEL! Gestiona la venta de apartamento en la calle BLAS CABRERA, próximo a la parada de Cercanías de Polideportivo Aluche de la línea C5 y parada de Metro de Aluche de la línea 5. Líneas de EMT cercanas 17 - 34 -138 - 139.~~La vivienda se encuentra en un buen estado de conservación. La vivienda consta de recibidor de entrada, salón comedor con cocina americana y altillo para situar la zona de descanso nocturno. Conta de varios armarios empotrados y zonas de almacenaje distribuidas por la vivienda.~~Dispone de ventanas de madera con vidrios tipo climalit, puertas interiores de madera estilo rústico, al igual que todo el estilo utilizado en la reforma de la vivienda.~~La finca cuenta con calefacción central con contadores individuales, y en la vivienda el agua caliente sanitaria sería mediante calentador eléctrico.~~La vivienda está situada cerca del Mercado de Las Águilas, ambulatorio, biblioteca municipal, el núcleo comercial principal del barrio por sus comercios y dotaciones. La zona está totalmente consolidada con comercios, bancos, bares, restaurantes, colegios, polideportivos, centro de salud y parques.~~Vivienda alquilada hasta marzo de 2027.~~¡¡¡Venga a ver la vivienda y no deje de escapar esta oportunidad!!!~~No olvide que le ayudamos a encontrar las mejores condiciones bancarias con nuestro servicio financiero. Somos clientes referenciados de Gibobs e ING.~~De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de Abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 212.290 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 11.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 212.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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