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Piso · Venta · Murcia
Piso de 2 habitaciones en primera planta en Patiño, Murcia
Descripción
Descubre este magnífico piso situado en el Edificio Málaga, en el corazón de Patiño, un barrio tranquilo, residencial y en plena expansión del municipio de Murcia.~~La vivienda cuenta con 98,60 m2 construidos, 79,17 m2 útiles y una agradable terraza privada de 7,77 m2, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y aportar luminosidad y amplitud a la vivienda.~~Ubicado en la primera planta, este piso dispone de 2 habitaciones y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para parejas, pequeñas familias o para quienes buscan una vivienda práctica y confortable.~~Sus espacios están pensados para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, combinando comodidad, funcionalidad y calidad para crear un hogar agradable y práctico.~~Además, la vivienda forma parte de una comunidad con piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar y refrescarse durante los meses de verano sin salir de casa.~~La vivienda destaca por sus calidades de primer nivel y por una distribución pensada para facilitar el día a día y ofrecer el máximo confort.~~Plaza de garaje opcional, aportando un importante extra de comodidad y capacidad de almacenamiento.~~Gastos e impuestos según operación ( ITP/IVA-AJD, Notaría, Registro, Financiación y honorarios), consúltanos tu caso.~~Características principales:~~98,60 m2 construidos~79,17 m2 útiles~7,77 m2 de terraza privada~2 habitaciones~2 baños~Primera planta~Terraza privada~Piscina comunitaria~Calidades de primer nivel~Ubicación tranquila y residencial en Patiño~Excelente conexión con Murcia y todos los servicios~Una vivienda cómoda, funcional y bien distribuida, con terraza privada, piscina comunitaria y todo lo necesario para disfrutar del día a día. ~Una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad, confort y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor proyección de Murcia.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 243.863 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 17.438 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 243.863 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 540 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 138 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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