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Piso · Venta · Caborana
Piso con vistas a la montaña, al mejor precio en buen estado en Aller
814 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 49
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso disponible para entrar a vivir en Aller, al mejor precio. ~~ - En primera planta, esquina exterior. ~~ - 2 habitaciones, 1 baño. ~~Distribuído tal que; ~~ - Acesso desde cocina, independiente, equipada. ~ - Salón, galería orientación sur, muy luminosa con vistas despejadas. Habitación pequeña. Baño exterior. ~~ - En planta bajo cubierta, habitación amplia y almacenaje extra.~~Acceso independientes desde escalera exterior. Ubicada sobre la farmacia. Piso esquina muy luminoso. ~~Gastos recurrentes muy económicos:~~ - IBI 50€~~¿Conoces el concejo de Aller?~~Vivir en Caborana es apostar por el equilibrio perfecto. Disfrutarás de la paz de respirar la naturaleza de las montañas asturianas, manteniendo la máxima comodidad en tu día a día. Tendrás todos los servicios esenciales a un paso de tu puerta: estación de tren, centro de salud, supermercados y excelentes opciones de ocio y restauración. ~~¡Visita Aller con nosotros!~~PRECIO DE VENTA: [39.900 + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro~o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 44.442 €
| Precio | 39.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 3.192 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 44.442 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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