Píso céntrico con vistas al mar
Descripción
Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~Luminoso, vistas despejadas y vistas al mar, zona tranquila y céntrica, a un paso de Jaime III, del Paseo Mallorca y de las Ramblas, ideal para quien ame la ciudad y quiera olvidar el coche.~~Octavo piso totalmente reformado, en un edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con 2 ascensores y un montacargas. Distribuido en 2 habitaciones, originalmente tenía 3, dos baños, cocina abierta, salón, coladuría y terraza de unos 6m2 donde disfrutar de las bonitas vistas.~~La reforma acometida ha sido completa abarcando electricidad, fontanería, baños, cocina, sistema de calefacción y preinstalación de A/C y sin olvidar suelos, cerramientos, armarios, puertas y cocina. ~~Listo para entrar a vivir!~~No lo dudes, ven a visitarlo, te encantará.~~El edificio ha pasado la Inspección Técnica de Edificios~~La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y CEE.~~El precio de venta del inmueble es de 790.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.~El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.~A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 69.000€.~El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble. ~Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.~Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 802.150 €
| Precio | 740.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 59.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 802.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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