PLANTA BAJA EN LA ZONA CIDE-LOS ALMENDROS- PRECIOSA Y TRANQUILA CON TERRAZA Y JARDÍN
Descripción
Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~Cómoda y luminosa planta baja que destaca por sus amplios espacios de día y la conexión fluida entre interior y exterior. El salón, generoso y muy luminoso, se abre directamente a una terraza y un jardín de aproximadamente 145 m2 en conjunto, creando un ambiente ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad. Desde este espacio exterior tenemos acceso directo a las zonas comunes como la piscina, la pista de pádel y las zonas de juego infantiles. ~~La cocina es amplia y funcional. Integra la coladuría de forma discreta, optimizando el espacio y manteniendo la armonía visual. ~~Los acabados de calidad —suelos de mármol y parqué, carpintería interior de roble, cerramientos de climalit y dobles paredes— aportan confort y un excelente aislamiento. La vivienda dispone además de climatización por bomba de frío/calor con zonas de día y de noche diferenciadas.~~En la zona más privada se encuentran los dos dormitorios dobles, el dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite y acceso directo al jardín, el segundo dormitorio tiene armario empotrado y acceso a una pequeña terraza orientada a la calle. La vivienda cuenta con un total de dos baños completos ambos con bañera.~~El precio incluye trastero de 6 m2 y una plaza de aparcamiento de 9 m2 con una rampa de acceso muy cómoda y con fácil y rápido acceso desde la vivienda ya que el edificio cuenta con ascensor. ~~Se ubica en una comunidad de alto standing, muy tranquila y muy cuidada, cercana a prestigiosos campos de golf como Son Vida y son Muntaner y a varios colegios de reconocido prestigio. Igualmente se encuentra a poca distancia de cualquier servicio que se pueda necesitar.~~Los gastos de comunidad son de 270€ cada dos meses y el IBI 530€ anuales.~~~Información sobre la fiscalidad de la compra:~~El precio de venta del inmueble es de 765.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.~~El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.~~A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 66.500€.~El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble. ~~Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.~Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 829.150 €
| Precio | 765.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 61.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 829.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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