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Piso · Barcelona
PISO ALTO Y LUMINOSO PARA REFORMAR CON DOBLE ORIENTACIÓN EN LA NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE
Descripción
A-House les ofrece este piso ALTO y LUMINOSO para REFORMAR con DOBLE ORIENTACIÓN y a pocos pasos de Francesc Macià y Avenida Diagonal en el barrio de ''L'Eixample''.~~Esta propiedad está distribuida ACTUALMENTE en un diáfano salón-comedor, cocina independiente tipo office con acceso a zona de lavado, seis habitaciones (cuatro dobles, tres de ellas exteriores y una con salida a BALCÓN) y dos baños completos. ~~La vivienda se encuentra PARA REFORMAR con muchas posibilidades. ~~Piso LUMINOSO debido a su altura y DOBLE ORIENTACIÓN este y oeste.~~El inmueble dispone de techos altos, cerramientos exteriores de aluminio y suelos de gres.~~Finca de 1945 con ASCENSOR.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como metros (L1 Urgell, L1 Rocafort, L5 Entença, L5 Hospital clínic, L3 Tarragona y Sants), autobuses (TMB, AEROBUS), tren (RENFE, Estación de Sants), y multitud de Servicios como hospitales, colegios (IPSI, Institut Angeleta Ferrer, Escola Entença, Escola Els Llorers, Institut Ernest Lluch, Escola Auró, EA La Industrial, Institut Escola del Treball), universidades, zonas infantiles, restaurantes (Can Vallès, Tast-ller, Nectari, Cinc Sentits) y comercios.~~''L' Eixample'' es una zona residencial y con alta concentración de servicios. Entre ellos, los centros cívicos Urgell i Golferich, las bibliotecas Esquerra de l’Eixample – Agustí Centelles i Joan Miró. Acoge también uno de los más grandes parques de la ciudad, donde destaca la icónica escultura “Dona i Ocell” del escultor que da nombre al parque, Joan Miró.~Encontramos también la emblemática plaza de toros “Las Arenas” reconvertida en un moderno centro comercial con fantásticas vistas a la “Plaza España”.~~Aproveche esta oportunidad.~
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 717.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 65.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 717.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.350 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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