Piso 4 habitaciones 99m² en venta - Ciudad Jardin
Descripción
INMOBILIARIA ENCUENTRO vende en EXCLUSIVA vivienda ubicada en el prestigioso BARRIO de CIUDAD JARDIN en el distrito de CHAMARTIN a través de su servicio CAMBIA Y DESCANSA. ~~La vivienda consta de 99 m2, distribuidos en: 4 dormitorios, 3 exteriores, 1 de ellos con terraza, la otra habitación da a un patio interior; cuenta además con 2 baños uno de ellos en suite; salón; cocina americana; comedor y lavadero. ~~Los ambientes cuentan con aires acondicionados tipo splits, la calefacción y el agua caliente son por gas con contadores individuales. ~ ~En cuanto a las calidades, el piso ha sido reformado en el 2021 y esta en buen estado para entrar a vivir, las paredes son lisas, los suelos de gress imitación madera , la carpintería interior es de madera, y la carpintería exterior es de aluminio Climalit oscilobatiente en color blanco. ~~La finca posee un portal señorial con portero, adaptado a personas con discapacidad y ascensores. ~~Los gastos son: IBI 600€ y la comunidad es de 180€.~~El inmueble esta a dos (02) minutos andando tanto del Parque de Berlín como del Colegio Santamarca y a cinco minutos de la Plaza de Cataluña, rodeado de todo tipo de servicios como lo son supermercados (Alcampo, La Despensa y Mercadona), el Auditorio Nacional, la Junta Municipal de chamartin, Registro Civil Único de Madrid, bibliotecas, teatros, cines (Conde Duque), bancos, variados y diversos restaurantes nacionales e internacionales, farmacias, instituciones de educación superior (EAE Madrid) y una gran oferta comercial. ~~Se encuentra comunicado en transporte público por las líneas 9 (Concha Espina) y 4 (Alfonso XIII) de metro de Madrid y las líneas de autobús de la EMT: 16,19,29,52 y N1.~~Le invitamos a visitar este increíble piso excelente tanto para vivir o como inversión. El horario de visitas es de lunes a viernes de 10 00 a 13 30 y de 16 00 a 19 30.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 796.890 €
| Precio | 749.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 44.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 796.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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