Piso en venta en Nueva España
Descripción
Boss Inmobiliaria vende en exclusiva piso reformado en Avda. Comandante Franco.~~Con una superficie de 150 m2 construidos con comunes y 124 m2 de vivienda, se distribuye a través de una cuidada distribución, con hall de entrada, salón comedor, terraza cerrada, tres dormitorios con dos baños (el principal en suite) y cocina con office ideal para el uso diario. Gracias a su doble orientación, la vivienda garantiza la entrada de luz y circulación del aire natural durante todo el día.~~Ubicada en una bonita urbanización con grandes zonas verdes y piscina comunitaria, el edificio se encuentra en excelente estado de conservación, con la fachada y los portales totalmente renovados. Además ofrece un servicio de portería para mayor seguridad y atención.~~Incluye una plaza de garaje de acceso directo y un cuarto trastero.~~Situada en el prestigioso barrio de Chamartín – Nueva España al norte de la capital, un barrio muy tranquilo, seguro y de los más valoradas de Madrid. Reconocido por su tranquilidad, amplitud de sus calles y calidad de vida, ofrece una amplia gama de servicios, con colegios de primer nivel (muy cercano a Nuestra Señora del Recuerdo), escuelas infantiles, grandes almacenes, comercios de todo tipo, centros de estudios superiores, iglesias, gimnasios y zonas deportivas; además de una enorme selección de los mejores restaurantes de Madrid y con un sistema de transporte público de unas 50 líneas de autobús, diferentes líneas de metro y dos estaciones de cercanías, con salida y llegada de trenes de media y larga distancia.~~Cabe destacar la proximidad a Madrid Nuevo Norte, que es la intervención de transformación urbana más grande de la capital española y uno de los proyectos de remodelación urbanística más importantes de toda Europa.~~El plan contempla remodelar una gran franja de terreno en uso ferroviario del norte de la ciudad mediante una inversión mixta que busca potenciar las infraestructuras públicas, crear áreas residenciales e impulsar un distrito financiero de vanguardia.~~Con una Superficie total de 2,6 millones de metros cuadrados de suelo urbano contempla la construcción de unas 10.500 viviendas, más de 400.000 metros cuadrados de zonas verdes, incluyendo un gran Parque Central; y todo el proyecto girando en torno a la renovación de la Estación de Chamartín y la prolongación del Paseo de la Castellana. ~Todo ello garantiza una elevada revalorización de futuro a las viviendas del entorno.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.407.450 €
| Precio | 1.325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 79.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.407.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.660 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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