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Piso · Venta · València
Piso 4 habitaciones 113m² en venta - La Roqueta
4.248 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 113
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
SE VENDE AMPLIO PISO REFORMADO JUNTO A PLAZA DE ESPAÑA | VALENCIA, EXTRAMURS~~Amplia vivienda con licencia de uso residencial, situada en una elegante finca señorial de 1940, junto a la Plaza de España. El inmueble está completamente reformado y disponible para entrar a vivir de inmediato.~~La vivienda se encuentra en una quinta planta, es exterior y cuenta con orientación noreste, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural. Su distribución, con muy poco pasillo, permite aprovechar al máximo todos los espacios.~~Características principales:~~- Superficie construida: 113 m2~- Superficie útil: 101 m2~- Quinta planta~- 4 estancias: 3 habitaciones amplias y posibilidad de habilitar una cuarta habitación individual~- 1 baño completo~- 1 aseo de cortesía~- Vivienda totalmente reformada~- Aire acondicionado por conductos con frío y calor en todas las estancias~- Puerta de seguridad de la prestigiosa marca Dierre~- Licencia de uso residencial~~Posibilidades de uso:~~Actualmente, el inmueble está acondicionado como despacho, aunque dispone de licencia de vivienda. Esto permite destinarlo tanto a residencia habitual como a espacio profesional, o combinar ambos usos según las necesidades del comprador. Además, existe la posibilidad de crear una cuarta habitación independiente mediante la instalación de un tabique.~~Ubicación:~~Gran Via de Ramón y Cajal, en el barrio de Extramurs, junto a Plaza de España. A poca distancia a pie se encuentran las estaciones de tren Estación del Norte y Joaquín Sorolla, así como paradas de autobús y estaciones de metro.~~Garaje:~~Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de garaje situada a unos 300 metros del edificio por 35.000 €.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, completamente reformada, con el encanto de una finca señorial, una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de uso residencial y profesional.~~De conformidad con el Decreto 98/2022 del Consell, la información proporcionada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Los gastos asociados a la adquisición del inmueble (honorarios notariales, registro, impuestos y otros gastos legalmente exigidos) no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 530.510 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 48.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 530.510 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 436 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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