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Piso · Venta
Piso 3 habitaciones en Calle Santa Margarita, junto Cmno. Bajo de Huétor
Descripción
Si buscas una vivienda con infinitas posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado, esta es una magnífica oportunidad.~~Te presentamos este acogedor piso situado en calle Santa Margarita, en una ubicación privilegiada de Granada, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día con total comodidad. Supermercados, comercios, colegios, centros de salud, parques, transporte público y una excelente conexión con el centro de la ciudad convierten esta zona en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda, ubicada en una segunda planta, destaca por ser completamente exterior, permitiendo que la luz natural sea la gran protagonista durante todo el día.~~Su distribución resulta cómoda, práctica y muy aprovechada:~ Tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajar o disponer de un espacio extra.~️ Cocina independiente con lavadero, perfecta para quienes disfrutan del orden y la funcionalidad.~️ Salón acogedor y luminoso, el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~ Baño completo.~~Aunque se encuentra de origen, la vivienda ha sido cuidadosamente conservada, lo que permite entrar a vivir desde el primer día o actualizarla poco a poco, creando un hogar totalmente adaptado a tu estilo y necesidades. Es el lienzo perfecto para diseñar la casa que siempre has soñado.~~Su magnífica orientación, su excelente ventilación y la luminosidad que ofrece cada estancia hacen que la vivienda resulte especialmente agradable durante todo el año.~~Además, la calle Santa Margarita se encuentra en un entorno consolidado y muy demandado, donde todo está a un paso. Una ubicación perfecta para quienes valoran la comodidad de tener todos los servicios cerca sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial con vida propia.~~Tanto si buscas tu primera vivienda, un hogar para tu familia o una inversión con alta demanda de alquiler, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en una magnífica oportunidad.~~✨ Porque algunas viviendas no solo se compran... se empiezan a imaginar desde el primer instante.~~Llámanos y ven a descubrirla. En Naveros Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte en la visita. Tu próximo hogar puede estar esperándote aquí.~~Ref. N387~~* El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. ~* Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. ~* Anuncio informativo, no contractual.~* Muebles NO incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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