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Piso · Venta
Piso 3 habitaciones en Calle Santa Margarita, junto Cmno. Bajo de Huétor
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-N387~~Si buscas una vivienda con infinitas posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado, esta es una magnífica oportunidad.~~Te presentamos este acogedor piso situado en calle Santa Margarita, en una ubicación privilegiada de Granada, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día con total comodidad. Supermercados, comercios, colegios, centros de salud, parques, transporte público y una excelente conexión con el centro de la ciudad convierten esta zona en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda, ubicada en una segunda planta, destaca por ser completamente exterior, permitiendo que la luz natural sea la gran protagonista durante todo el día.~~Su distribución resulta cómoda, práctica y muy aprovechada:~ Tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajar o disponer de un espacio extra.~️ Cocina independiente con lavadero, perfecta para quienes disfrutan del orden y la funcionalidad.~️ Salón acogedor y luminoso, el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~ Baño completo.~~Aunque se encuentra de origen, la vivienda ha sido cuidadosamente conservada, lo que permite entrar a vivir desde el primer día o actualizarla poco a poco, creando un hogar totalmente adaptado a tu estilo y necesidades. Es el lienzo perfecto para diseñar la casa que siempre has soñado.~~Su magnífica orientación, su excelente ventilación y la luminosidad que ofrece cada estancia hacen que la vivienda resulte especialmente agradable durante todo el año.~~Además, la calle Santa Margarita se encuentra en un entorno consolidado y muy demandado, donde todo está a un paso. Una ubicación perfecta para quienes valoran la comodidad de tener todos los servicios cerca sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial con vida propia.~~Tanto si buscas tu primera vivienda, un hogar para tu familia o una inversión con alta demanda de alquiler, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en una magnífica oportunidad.~~✨ Porque algunas viviendas no solo se compran... se empiezan a imaginar desde el primer instante.~~Llámanos y ven a descubrirla. En Naveros Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte en la visita. Tu próximo hogar puede estar esperándote aquí.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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