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Piso · Venta · Salamanca Ciudad
Piso 3 habitaciones 99m² en venta - Carmelitas-Oeste
2.778 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 99
Actualizado 03/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Aquípiso Inmobiliaria ofrece a la venta magnífica vivienda totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más prácticas y consolidadas de Salamanca. ~~El piso cuenta con 99 m2 construidos según catastro, muy bien distribuidos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. ~~Dispone de tres dormitorios luminosos, un amplio salón perfecto para el día a día, cocina equipada, un baño completo y una agradable terraza ideal para disfrutar del aire libre. ~~La vivienda cuenta con calefacción central, la finca dispone de ascensor y el inmueble se encuentra libre de cargas y deudas. ~~Actualmente cuenta con un contrato de temporada en vigor que vence en septiembre, ideal para inversores que deseen mantener la rentabilidad actual, aunque también se podría valorar la opción de comprar sin inquilino según las necesidades del comprador.~~La ubicación destaca por su excelente comunicación y la comodidad de contar con todos los servicios esenciales en los alrededores, como comercios, supermercados, centros educativos, farmacias, zonas verdes y paradas de transporte público que conectan de forma rápida con el centro de la ciudad. Asimismo, la zona ofrece un cómodo acceso a las principales vías de salida, facilitando los desplazamientos hacia otras ciudades de interés como Valladolid, situada a algo más de una hora de trayecto, o Ávila, a unos cincuenta minutos por carretera.~~Para más información y/o coordinar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 298.588 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 298.588 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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