Piso 3 habitaciones 107m² en venta - Rios Rosas
Descripción
Ubicada en la prestigiosa calle José Abascal, en el corazón de Chamberí, esta dirección representa~una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid. Su entorno combina elegancia~arquitectónica, actividad empresarial y un ambiente residencial de alta demanda, lo que la convierte~en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~Una espectacular vivienda que ha experimentado una reforma integral para adaptarse a los tiempos actuales, ofrecer las~máximas calidades y un alto nivel de confort, adquiriendo un diseño actual y moderno optimizando espacios y dotándolo de~mucha luz.~El resultado es una vivienda en planta primera de 3 dormitorios y 2 baños - 108 m2 construidos~Con las siguientes características, gran luminosidad y espacios diáfanos para proporcionar mayor amplitud~Cuidado diseño y materiales de alta calidad.~Rodeada de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios en el día a día, y a escasos~minutos del Paseo de la Castellana y de Nuevos Ministerios, ofrece una conectividad privilegiada con~el resto de la ciudad. Además, su proximidad a Alonso Martínez aporta un atractivo adicional gracias a~su dinamismo y oferta gastronómica.~José Abascal 28 es una ubicación estratégica que aúna prestigio, comodidad y alto potencial de~revalorización en una de las mejores zonas de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.370.350 €
| Precio | 1.290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 77.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.370.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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