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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 86m² en venta - Casco urbano
Descripción
Apartamento nuevo con terraza y vistas al Montgó en venta en Denia~~Este apartamento nuevo, sin entrar a vivir, finalizado en febrero de 2026, se encuentra en una de las zonas más cotizadas y prometedoras de Denia: el complejo residencial Marina Real III.~~El apartamento está en la segunda planta, con orientación sureste, y cuenta con una amplia terraza privada de 7 m2 con vistas al Parque Natural del Montgó.~~Se accede a la terraza directamente desde el salón. Su orientación este-sur permite disfrutar de vistas despejadas y evita las horas de más calor.~~INFORMACIÓN CLAVE~~• Superficie: 86 m2~• 2 dormitorios~• 2 baños~• 2.ª planta, exterior~• Ascensor~• Terraza privada de 7 m2~• Vistas al Parque Natural del Montgó~• Orientación este~• Armarios empotrados en los dormitorios~• Cocina con armarios empotrados~• Sistema de aerotermia~• Aire acondicionado frío/calor~• Calefacción individual~• Garaje incluido en el precio~• Trastero de 11,9 m2~• Año de construcción: 2025~~Residencial Marina Real III~~Los residentes del complejo tienen acceso a:~~• 3 piscinas rodeadas de un jardín comunitario~• 2 gimnasios totalmente equipados~• 2 zonas comunes~• Wi-Fi en las zonas comunes~• Espacio de coworking en el jardín~~Ubicación~~El apartamento se encuentra a unos 500 m de la playa, a 800 m del centro de Denia y a tan solo 500 m del puerto deportivo.~~• Estación de autobuses: 1,4 km~• Puerto de Baleària: 2,7 km, con salidas diarias a Ibiza, Palma y Formentera~• Grandes supermercados y tiendas de alimentación: a unos 2 minutos~~Una excelente opción tanto para residencia personal, vacaciones en la costa como para inversión en una ubicación privilegiada en Denia.~~De conformidad con el Decreto 98/2022 del Consell, la información proporcionada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Los gastos asociados a la adquisición del inmueble (honorarios notariales, registro, impuestos y demás gastos legalmente exigibles) no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 401.284 €
| Precio | 363.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.984 € |
| Total | 401.284 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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