Ático 3 habitaciones 100m² en venta - Centro Urbano
Descripción
Una vivienda especial por su ubicación, sus terrazas y sus espectaculares vistas.
Te presentamos este magnífico ático dúplex situado en el Km 1 de Las Marinas, una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Dénia, a escasos minutos caminando de la playa y muy cerca del centro de la ciudad.
Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y espacios exteriores, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas estancias junto al Mediterráneo.
La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece diferentes terrazas desde las que disfrutar de unas impresionantes panorámicas sobre el mar, el Castillo de Dénia y el Montgó.
PLANTA PRINCIPALAl entrar nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, con acceso directo a una fantástica terraza orientada al este, un espacio ideal para desayunar al sol, relajarse o disfrutar de las agradables mañanas mediterráneas mientras contemplamos las vistas al Castillo de Dénia y al Montgó.
En esta misma planta encontramos:
Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados.
Baño completo con ducha.
Cocina independiente totalmente equipada, práctica y funcional, con acceso directo a una amplia terraza con vistas al mar.
PLANTA SUPERIOR · UN ESPACIO PRIVADOLa planta superior está destinada al dormitorio principal, creando un espacio íntimo y confortable completamente independiente del resto de la vivienda.
Dispone de amplio armario empotrado, baño completo en suite con bañera, acceso directo a una maravillosa terraza privada, perfecta para disfrutar de la tranquilidad y del privilegiado entorno.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADAVivir en el Km 1 de Las Marinas significa tenerlo prácticamente todo al alcance de la mano: playa, restaurantes, comercios, servicios y el centro de Dénia, sin necesidad de depender del coche para disfrutar del día a día.
Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan una vivienda para vivir durante todo el año como para quienes desean disponer de una propiedad junto al mar para sus vacaciones o como inversión.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y funcionalidad.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR DE DÉNIATres dormitorios, varias terrazas, vistas al mar, al Castillo y al Montgó, garaje y trastero, todo ello en una de las zonas más buscadas de Dénia y a pocos pasos de la playa.
Una vivienda con personalidad y unas vistas que difícilmente pasan desapercibidas.
Ven a descubrirla y déjate sorprender por todo lo que ofrece.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 657.243 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 657.243 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 43 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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