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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 70m² en venta - Bellas Vistas
6.643 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 70
Actualizado 03/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
*** PRECIOSA VIVIENDA A ESTRENAR (EFICIENCIA ENERGETICA A) EN BELLAS VISTAS, CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA AMERICANA AMUEBLADA, AEROTERMIA Y PLAZA DE PARKING CON GARAJE ROBOTIZADO*** ~~Belizon Team Inmobiliario presenta esta vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada, situada en la calle Abel 12, en el barrio de Bellas Vistas, Madrid. ~~Un hogar pensado para disfrutar del confort de una vivienda actual en un entorno con vida de barrio y buenas conexiones con el resto de la ciudad. ~~La vivienda V3, situada en primera planta, incorpora climatización mediante aerotermia a través de fancoils, que permite disponer de calefacción y refrigeración para adaptar la temperatura a cada estación. Las persianas mecanizadas aportan comodidad al uso diario y facilitan el control de la entrada de luz. ~~El precio incluye una plaza de garaje en un sistema de aparcamiento robotizado y un trastero: dos prestaciones que añaden comodidad y espacio de almacenamiento en una ubicación urbana. ~~BELLAS VISTAS: VIDA DE BARRIO Y CONEXIÓN CON MADRID Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán, combina comercio de proximidad, supermercados, restauración y servicios para el día a día. Su cercanía a Cuatro Caminos y al eje de Bravo Murillo permite disfrutar de un entorno activo y consolidado. ~~Las estaciones de metro de Alvarado y Cuatro Caminos ofrecen conexiones con distintos puntos de Madrid. La proximidad a Ciudad Universitaria y el acceso al entorno de la Castellana completan el atractivo de esta ubicación. ~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ~• Vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada.~ • Situada en primera planta. ~• Calefacción y refrigeración por aerotermia mediante fancoils. ~• Persianas mecanizadas. ~• Plaza de garaje robotizado incluida en el precio. ~• Trastero incluido. ~Precio de venta: 465.000 €. ~~Una oportunidad para estrenar vivienda en Madrid con instalaciones actuales, garaje y trastero. Contacta con Belizon Team Inmobiliario para ampliar información y concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 70.83 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 495.343 €
| Precio | 465.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 495.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.650 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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