Málaga Centro - Piso, 2 Dormitorios, Piscina, Garaje, a pasos de la Playa.
Descripción
🏡 – Vive el lujo urbano junto al mar 🌊~~Descubre este exclusivo conjunto residencial de 35 pisos modernos y exteriores de 2 dormitorios, todos con 2 baños, cocina abierta, salón, lavadero y balcón, situados en uno de los barrios más consolidados de Málaga.~~✨ Ubicación inmejorable:~📍 A solo 5 min a pie de la Playa de Huelin~🚇 A 2 min de la estación de metro~🚆 A 10 min andando de María Zambrano~🏙️ A 18 min del centro histórico de Málaga~✈️ A 14 min en coche del Aeropuerto Internacional~~🏢 Dos edificios únicos de 4 y 6 plantas con piscina, solárium, zona de recreo exterior y zona de secado.~~🔝 Calidades premium que marcan la diferencia:~- Cocina y baños completamente equipados con mobiliario italiano MODULNOVA~- Electrodomésticos SIEMENS~- Aire acondicionado central con tecnología AIRZONE~- Sistema de climatización por aerotermia~- Suelos porcelánicos de gran formato RICHMOND~- Iluminación integrada de diseño~~🚗 Aparcamiento robotizado: 62 plazas con sistema automatizado de autoguardado, sin maniobras, y con opción de recarga eléctrica.~~No hay en la zona otra promoción nueva con esta calidad, diseño y equipamiento.~~📞 Vive el confort. Vive la elegancia. ~Contáctanos hoy mismo para más información.~~El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compraventa según la normativa vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría).~Los datos expuestos son meramente informativos y carecen de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio sí incluye los honorarios de gestión inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 64.74 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 554.061 €
| Precio | 515.363 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.075 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.623 € |
| Total | 554.061 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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