Piso 2 habitaciones 62m² en venta - León XIII
Descripción
CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO REFORMADO en LA MACARENA.~~Presentamos esta magnífica vivienda de 60 metros cuadrados completamente renovada con un gusto exquisito, ubicada en una cuarta planta que destaca por su excelente luminosidad natural y su ambiente tranquilo. El piso cuenta con una distribución óptima y muy funcional que aprovecha cada metro al máximo, ofreciendo un acogedor salón independiente, dos dormitorios amplios y confortables, un baño moderno con acabados de primera calidad y una cocina independiente totalmente equipada y lista para usar.~~Pensado para garantizar el máximo confort durante todo el año, el inmueble dispone de climatización mediante aire acondicionado en todas sus estancias principales. Como gran valor añadido en una de las zonas más demandadas de la ciudad, la vivienda incluye acceso a parking en superficie, lo que soluciona por completo el estacionamiento diario.~~Por su ubicación privilegiada en La Macarena, a un paso de centros sanitarios, facultades universitarias, comercios locales y perfectamente conectado con el centro histórico y el transporte público, este inmueble representa una oportunidad de inversión insuperable con una altísima rentabilidad asegurada desde el primer día, o bien el hogar ideal para quien busca estrenar reforma sin preocuparse por obras ni complicaciones.~~¡No lo pienses y ven a visitarla!~~Solicite más información sin compromiso.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes la vivienda de sus sueños.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. , ofreciendo además asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales especializados que te brindarán seguridad, rentabilidad y las mejores opciones del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. Tampoco se incluyen los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 168.163 €
| Precio | 155.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.913 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 168.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 880 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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