Piso 2 habitaciones 122m² en venta - Malasaña
Descripción
La Gran vía de Madrid es una de las calles más conocida y transitada de la ciudad. Este gran bulevar une el famoso barrio de Salamanca con el de Arguelles utilizando como nexo La Plaza de España, otro icónico lugar de la capital que con sus espacios ajardinados ofrece una sensación de amplitud muy de agradecer en cualquier área urbana.~La construcción de La Gran vía duró varias décadas de los inicios del siglo XX, fue una obra de gran importancia que se ideó en un principio para comunicar el centro de Madrid con la zona noroeste y permitió desde entonces hasta ahora un continuo desarrollo económico, de ocio y turístico de la ciudad. ~~Este piso de dos habitaciones en la octava planta de un edificio en las cercanías de Plaza España se distribuye: al entrar con un amplio hall alargado en el que tenemos un armario empotrado de gran capacidad, a la izquierda una puerta nos lleva al dormitorio secundario con baño incorporado en suite, a la derecha el dormitorio principal también con baño incluido y zona de vestidor, desde el hall de frente accedemos al salón-comedor con cocina totalmente equipada con electrodomésticos marca premium separada con una cristalera. El piso es exterior y esta a una buena altura lo que le confiere gran luminosidad.~~En la azotea del edificio hay gimnasio y una piscina al aire libre con zonas comunes y unas fantásticas vistas del centro de la ciudad. Además en el precio está incluida una plaza de garaje automatizada dentro de la misma finca cuyo funcionamiento consiste en dejar el coche en la entrada y un elevador se encarga del resto. ~~Estamos en el centro de la Capital de España por lo que tenemos garantizado el acceso a todos los servicios que podamos necesitar en el día a día, colegios, centros de salud, bibliotecas, centros deportivos, museos, toda la oferta de ocio y restauración imaginables y por supuesto una eficiente conectividad a la hora de desplazarnos por el resto de la ciudad.~~SI te interesa esta vivienda o tienes alguna pregunta no dudes en contactar esté encantada de atenderte.~~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.500.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.592.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 90.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.592.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.980 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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