Piso 2 habitaciones 107m² en venta - Malasaña
Descripción
Vivienda de lujo en el centro de Madrid – Elegancia, luz y comodidad~~Presentamos esta exclusiva propiedad situada en pleno corazón de Madrid, ideal para quienes valoran el diseño, el confort y una ubicación inmejorable.~~Con 107 m2 construidos (92 m2 útiles) y 120 m2 catastrales, esta vivienda destaca por su amplitud, su cuidada distribución y sus acabados de alta gama. Cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños completos y estancias generosas llenas de luz natural gracias a su carácter exterior.~~Se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de calidad, lista para entrar a vivir. La calefacción individual garantiza el máximo confort durante todo el año.~~El inmueble dispone de un balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad, y el edificio cuenta con servicio de portería, aportando un extra de seguridad y comodidad en el día a día.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades de una vivienda de lujo en el centro de la ciudad.~~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1890
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.210.290 €
| Precio | 1.139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 68.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.210.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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