Piso 4 habitaciones en venta - Teatinos

DR. HOUSE Inmobiliaria le presenta esta magnífica vivienda situada en ZONA EL CONSÚL~~ Una de las zonas residenciales más valoradas y demandadas de Málaga, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.~~Con una superficie construida según catastro 149,40 m2, Este espacioso piso vivienda de 104 m2 destaca por su excelente distribución y por la luminosidad que aporta su condición de vivienda totalmente de esquina. Dispone de 4 amplios dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o estudio, 2 baños completos, un acogedor salón independiente con múltiples posibilidades de distribución y una amplia cocina con lavadero independiente, muy práctica para el día a día.~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su fantástica terraza en esquina, un espacio privilegiado donde disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse aprovechando el magnífico clima de Málaga durante gran parte del año.~La vivienda se encuentra en primera planta y forma parte de un cuidado recinto privado con piscina, ideal para el disfrute de toda la familia sin necesidad de salir de casa. ~~Además, el precio incluye plaza de garaje de 10 m2 y trastero de 8 m2 , dos elementos cada vez más valorados que aportan comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~La ubicación es inmejorable. El Cónsul se ha consolidado como una de las mejores zonas para vivir en Málaga gracias a su ambiente residencial, sus amplias zonas verdes y la cercanía a todo tipo de servicios: colegios, institutos, universidades, supermercados, centros deportivos, transporte público y excelentes conexiones con la autovía y el centro de la ciudad.~~Una vivienda con metros, terraza, garaje, trastero, piscina y una ubicación privilegiada, características difíciles de encontrar reunidas en una misma propiedad.~~No dejes escapar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. Llámanos hoy mismo y descubre tu nuevo hogar con DR. HOUSE.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~ • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~ • Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios