Piso 2 habitaciones 108m² en venta - Campanar
Descripción
~Piso con terraza y piscina en Sant Pau —Valencia~~ Sant Pau · Campanar · Maestro Rodrigo~~Luminoso apartamento de 2 dormitorios situado en un cuidado complejo residencial con piscina, zonas verdes y servicio de conserjería 24/7. Una vivienda cómoda y funcional en una de las zonas más demandadas de Valencia.~~Características principales:~~▫️ Superficie construida: 108 m2~▫️ Superficie útil: 87 m2~▫️ 2 dormitorios con armarios empotrados~▫️ 2 baños~▫️ Salón de 23 m2~▫️ Cocina con zona de bar~▫️ Terraza de 13 m2 con vistas panorámicas~▫️ Primera planta~▫️ Ascensor~▫️ Suelo de parqué~▫️ Aire acondicionado centralizado con calefacción~▫️ Ventanas Climalit~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y espacios luminosos. La terraza de 13 m2 permite disfrutar de agradables momentos al aire libre durante todo el año.~~ El complejo residencial ofrece:~~• Piscina comunitaria~• Amplias zonas verdes~• Parque infantil~• Zona para bicicletas~• Videovigilancia~• Servicio de conserjería 24/7~~ Ubicación~~Situado en Sant Pau, en la zona de Campanar, con fácil acceso a colegios, zonas verdes, transporte público y principales vías de comunicación. Una ubicación cómoda tanto para vivir como para disfrutar de todos los servicios de Valencia.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con terraza, piscina y buenas conexiones en una zona consolidada de Valencia.~~Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, especificaciones y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 475.285 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 475.285 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.870 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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