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Piso · Venta · Marbella
Piso 100m² en venta - Marbella
5.750 €/m²
- Superficie: 100
Actualizado 28/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡AJUSTE DE PRECIO! Locales Comerciales en Marbella en Ubicación Prime – ¡Ahora Más Atractivo Que Nunca!
Aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir dos locales comerciales conectados en una ubicación estratégica, ofreciendo una visibilidad y flexibilidad inigualables.
✨ Aspectos Destacados:
Triple Fachada: 20 metros en una concurrida calle principal, con fachadas adicionales en dos calles secundarias, incluyendo una que conduce al garaje de un conocido supermercado.
Distribución Amplia: 100 m2 a nivel de calle + 80 m2 en un altillo, ideales para cualquier tipo de negocio.
Esquina Estratégica: Alta afluencia peatonal y vehicular en una de las intersecciones más concurridas de Marbella.
Orientación Óptima: Fachadas al sur, oeste y norte, garantizando abundante luz natural durante todo el día.
???? Ubicación Estratégica:
Cerca de oficinas públicas clave y servicios.
A solo minutos de un importante centro comercial y otras áreas de alta afluencia.
Esta es tu oportunidad para establecer o expandir tu negocio en el vibrante núcleo comercial de Marbella. Actúa ahora y benefíciate del nuevo precio ajustado—¡estas oportunidades no duran mucho!
Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir el potencial completo de estos excepcionales locales.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 617.963 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 617.963 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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