Negocio 10 habitaciones 273m² en venta - Marbella
Descripción
Oportunidad Única de Local Comercial en Nueva Andalucía, Marbella
Se vende un amplio local comercial de 273 m2, ubicado a pie de calle en una de las zonas más exclusivas y de alto tránsito de Marbella. Esta propiedad está situada en el corazón de Nueva Andalucía, una zona de gran afluencia que conecta con los lujosos campos de golf y las áreas residenciales de la zona.
El local está formado por tres unidades comerciales independientes que han sido unificadas en un solo espacio diáfano en planta baja, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptarse a cualquier tipo de negocio, desde tiendas, oficinas, hasta clínicas o restaurantes.
Características principales:
273 m2 de espacio comercial en planta baja
Gran visibilidad y exposición gracias a su ubicación a pie de calle
Posibilidad de redistribuir el espacio según las necesidades del negocio
Actualmente en funcionamiento como clínica con varias especialidades
Amplia zona de aparcamiento público en las inmediaciones
Zona de alta demanda y tránsito, ideal para captar clientes locales y turistas
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un local de grandes dimensiones, todo en un mismo nivel, en una de las áreas más prestigiosas y de mayor potencial comercial de Marbella.
¡No pierda la oportunidad de invertir en este espacio único y hacer crecer su negocio en una ubicación privilegiada!
Información destacada:
- Superficie: 273.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.714.950 €
| Precio | 1.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 112.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.714.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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