Piso 1 habitación 30m² en venta - Argüelles
Descripción
WGI INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA esta fantástica vivienda situada en Argüelles, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid.~Esta acogedora vivienda en la Calle del Tutor, en una ubicación privilegiada del centro de Madrid, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda se encuentra en una cuarta planta interior con ascensor, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Cuenta con 30 m2 construidos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio.~~Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y cocina independiente, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una de las zonas más demandadas de la capital. Además, se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~~La propiedad se encuentra semireformada, destacando sus paredes lisas, suelo de tarima y ventanas Climalit, que aportan confort y un adecuado aislamiento térmico y acústico. También cuenta con aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.~El edificio, construido en 1925, dispone de ascensor y cuenta con la ITE favorable, lo que aporta seguridad y tranquilidad sobre el estado de conservación de la finca.~~Datos económicos:~• Gastos de comunidad: 50 €/mes.~• IBI anual: 250 €.~~Gracias a su excelente ubicación, su distribución optimizada y sus reducidos gastos de mantenimiento, esta vivienda constituye una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad en el centro de Madrid con gran potencial de revalorización.~~¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!~Nuestro equipo comercial te acompañará durante todo el proceso de compra, ofreciéndote asesoramiento financiero y legal personalizado.~ ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100% SEGÚN PERFIL!..~
Información destacada:
- Superficie: 30.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1925
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 314.378 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 17.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 314.378 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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