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Piso · Madrid Ciudad
Amplio Piso en Argüelles
7.524 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 208
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífico piso de lujo exterior en la calle Marqués de Urquijo, en pleno barrio de Argüelles, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid.~~La vivienda cuenta con 208 m2 construidos, orientación sur y una excelente entrada de luz natural. Su distribución es amplia y muy versátil, con estancias generosas y bien diferenciadas.~~Al acceder a la vivienda encontramos un amplio hall de entrada con armario, que organiza el paso hacia las principales zonas de la casa. El salón, exterior y muy luminoso, dispone de un gran ventanal a la calle, aportando amplitud y una agradable conexión visual con el entorno urbano.~~La zona de día se completa con comedor independiente y un despacho exterior con balcón a la calle, ideal como espacio de trabajo, biblioteca o estancia representativa. Además, la vivienda dispone de dos dormitorios principales y una sala de estar adicional, que podría adaptarse fácilmente como tercera habitación, dormitorio de invitados o zona familiar.~~Cuenta también con habitación de servicio, baño de servicio y puerta de servicio, elementos muy valorados en viviendas de este perfil por su funcionalidad y posibilidades de redistribución.~~El piso se encuentra en buen estado general, aunque ofrece una excelente oportunidad para reformarlo o actualizarlo según las necesidades y estilo del comprador.~~Puntos a destacar:~~- Ubicación en calle Marqués de Urquijo, en una de las zonas más codiciadas de Argüelles.~- Vivienda exterior con orientación sur y muy buena luz natural.~- Amplio hall de entrada con armario.~- Salón exterior con gran ventanal a la calle.~- Comedor independiente.~- Despacho exterior con balcón y vistas a la calle.~- Dos dormitorios principales.~- Sala de estar adicional con posibilidad de convertirse en tercera habitación.~- Habitación y baño de servicio.~- Puerta de servicio.~- Trastero incluido en el precio.~- Finca con portero físico en el portal.~- Posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional a pocos metros del portal.~~Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad representativa en Argüelles y desean adaptarla a un proyecto de vida actual.~~*Si desea actualizar o redistribuir la vivienda, también podemos ayudarle a transformar este espacio en un hogar a medida. Consúltenos y le prepararemos una propuesta de reforma adaptada a sus necesidades.
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.661.850 €
| Precio | 1.565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 93.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.661.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.200 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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