Estudio 1 habitación 30m² en venta - Embajadores
Descripción
ALFA PRESENTA✨Coqueto estudio~~Estudio reformado y muy luminoso en Tirso de Molina – Ideal inversión o primera vivienda~Espectacular estudio de 30 m2 totalmente reformado, diseñado con un estilo moderno y optimizado al máximo gracias a sus techos de 3,20 metros de altura. Una vivienda diáfana, lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~~Lo más destacado del inmueble:~~Distribución y confort: Zona de descanso con cama en altillo muy cómoda y sofá cama abatible. Cocina y baño independientes.~~Almacenaje inteligente: Amplio maletero que ocupa toda la superficie del techo del baño (alberga termo eléctrico horizontal).~~Silencio absoluto: Interior a corrala madrileña tradicional con dos ventanas. Cero ruidos y ubicado en una calle tranquila sin apenas tráfico.~~Equipamiento completo: Se vende tal y como se ve en las fotos. Incluye cocina totalmente equipada, suelos de tarima flotante, calefacción eléctrica y aire acondicionado portátil. Espacio comunitario para guardar bicicleta y tendedero en corrala.~~Ubicación inmejorable:~Situado en pleno corazón de Madrid (Tirso de Molina), a un paso del Rastro y a solo 7 minutos a pie de la Puerta del Sol. Entre los vibrantes barrios de La Latina y Lavapiés, rodeado de oferta cultural, gastronómica y excelente conexión de transporte.~~Información económica y edificio:~~Gastos: IBI: 180 €/año | Comunidad: 50 €.~~Estado: 1ª planta (sin ascensor). Edificio con ITE favorable pasada.~~Disponibilidad: Inmediata, sin inquilinos.~VEN A VISITARLO
Información destacada:
- Superficie: 30.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 185.790 €
| Precio | 174.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 10.440 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 185.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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