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Piso · Barcelona
Paseo sant joan
5.803 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 137
Actualizado 02/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta amplia propiedad en el corazón de Barcelona, situada en la zona de Fort Pienc. Este piso con una superficie construida de 137 m2 y útil de 130 m2 ofrece un gran potencial para reformar a su gusto. Con orientación sureste, disfrutarás del sol durante todo el día. La distribución incluye dos habitaciones dobles y tres sencillas, ideales para familias o como inversión inmobiliaria. El salón luminoso cuenta con una generosa área de 28 m2, mientras que la cocina es espaciosa (14 m2) permitiendo crear un ambiente acogedor para compartir momentos familiares.~~El inmueble se encuentra en estado original 'para reformar', lo que brinda la oportunidad perfecta para diseñarlo según sus preferencias personales. Entre los extras destacan puerta blindada y ventanas exteriores garantizando seguridad e iluminación natural constante.~~Ubicado cerca de centros comerciales, colegios reconocidos y estaciones del metro; este piso combina comodidad urbana con tranquilidad residencial.
Información destacada:
- Superficie: 137.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 877.450 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 79.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 877.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.200 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 134 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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