Pareados Obra Nueva Mutxamel

Magnificos pareados en zona Almajada (Mutxamel) ~Vive en Nadir Villas y descubre el lujo del espacio bien aprovechado. Nuestras viviendas, distribuidas en dos plantas, ofrecen 3 dormitorios amplios, 2 baños, 1 aseo, un acogedor salón, comedor y una moderna cocina. Cada detalle está pensado para una distribución práctica, con amplias zonas de jardín en la planta baja y una terraza en la planta superior. Viviendas en formato COOPERATIVA.~Una cooperativa de viviendas es un modelo de desarrollo inmobiliario muy común en España donde una agrupación de personas se asocia para construir sus propias viviendas a precio de coste, sin la intervención de un promotor inmobiliario comercial.~~En lugar de comprar una casa ya terminada a una empresa (que busca un beneficio económico), los futuros propietarios se convierten en "socios cooperativistas". Al eliminar el margen de beneficio del promotor, el precio final de la vivienda suele ser entre un 15% y un 20% más bajo que en el mercado libre. Una entidad profesional (la gestora) se encarga de dirigir las obras y la burocracia en nombre de la cooperativa.~~Fases de pago hasta la subrogación de la hipoteca~El importe total de la vivienda se abona en varias etapas desde que te unes al proyecto hasta que recibes las llaves.~~[ Aportación Inicial ] ── [ Pagos Durante Obra ] ── [ Subrogación / Llaves ]~ (~20% del total) (Mes a mes / Cuotas) (~80% rest. vía Hipoteca)~1. Aportación inicial (Reserva y Adhesión)~Es la cantidad de dinero necesaria para arrancar el proyecto (financiar la compra del suelo, licencias arquitectónicas y proyectos).~~Cuota de ingreso: Una pequeña cantidad fija (suele ser a fondo perdido o simbólica) para darte de alta como socio de la cooperativa.~~Capital social y reserva: Se paga entre un 10% y un 20% del valor estimado de la vivienda. Esto se puede abonar en un único pago al firmar o dividido en 2 o 3 plazos iniciales.~~2. Cuotas periódicas durante la construcción~Mientras la vivienda se está construyendo (periodo que suele durar entre 18 y 24 meses), los socios van aportando liquidez de forma regular.~~Cuotas mensuales o trimestrales: Pagos programados que, sumados a la aportación inicial, completan habitualmente el 30% del coste total de la vivienda antes de la entrega.~~Derramas o ajustes de coste: Si surgen imprevistos durante la obra (como encarecimiento de materiales), se pueden solicitar aportaciones extraordinarias acordadas en asamblea.~~3. Subrogación al préstamo promotor (Entrega de llaves)~Una vez terminada la edificación y obtenida la Licencia de Primera Ocupación, llega el momento de la entrega de la vivienda.~~El 70% - 80% restante: La cooperativa habrá contratado previamente un préstamo promotor con un banco para financiar la obra global.~~Subrogación: En el acto de la escritura pública ante notario, el socio se "subroga" (se coloca en la posición de deudor) a la parte proporcional de ese préstamo hipotecario que le corresponde por su piso. A partir de este momento, el socio empieza a pagar su hipoteca individual al banco.~~Nota para extranjeros: Es muy recomendable verificar que todas las aportaciones entregadas antes y durante la obra estén avaladas o aseguradas por una entidad bancaria/aseguradora, tal y como exige la ley española para garantizar la devolución del dinero en caso de que la construcción no se lleve a cabo. Nosotros contratamos seguros de afianzamiento.
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2029
- Puntos de interés cercanos: Comercios